خرید ملک در ترکیه با وام بانکی
اگر قصد خرید ملک در ترکیه با وام بانکی را دارید، بهتر است در ابتدا با شرایط این کار آشنا شوید.اعطای وام در کشور ترکیه شرایط خاص خودش را دارد و شما با رعایت این شرایط میتوانید اقدام به خرید ملک در ترکیه با وام بانکی بکنید. برای خرید خانه بانک عامل بعد از بررسی […]
خرید زمین در ترکیه
حداکثر فروش عرصه برای اتباع خارجی در کشور ترکیه 30 هکتار است (در قانون پیشین حداکثر 2/5 هکتار بود) و هیئت دولت اجازه دارد تا این متراژ را به میزان دو برابر نیز افزایش دهد، بر اساس قوانین ترکیه، مسئولان مربوطه میتواند به مالکیت اتباع خارجی پایان دهند؛ همچنین در مواردی که تبعه خارجی موظف […]
تملک اموال منقول در نظام حقوقی ترکیه برای اتباع خارجی
در کشور ترکیه اتباع خارجی حق هر نوع تحصیل مال منقول را دارند و در زمینه سرمایهگذاری و تملک سهام نیز محدودیتهای به مراتب کمتری نسبت به حقوق ایران وجود دارد. بر اساس قانون سرمایهگذاری مستقیم خارجی، اشخاص حقیقی که دارای ملیت خارجی هستند و اشخاص حقوقی تاسیس شده تحت قوانین کشورهای خارجی و نیز […]
حق اتباع خارجی در تملک اموال غیرمنقول در نظام حقوقی ترکیه
یکی از مصادیق حقوق خصوصی حق تملک اموال است که امروزه بیشتر کشورها این حق را چه در مورد اموال منقول و غیر منقول برای اتباع بیگانه شناسایی کردهاند. با این حال، همچنان مهمترین محدودیتی که برای بیگانگان در ایران وجود دارد، همین حق تملک اموال غیر منقول است که با لحاظ شرایطی امکان دسترسی به آن فراهم شده است و بر اساس ماده ۸ قانون مدنی، وجود عهدنامه و رفتار متقابل برای شناسایی این حق عنصر ضروری به شمار میرود. در مقابل، ترکیه با حذف محدودیتهایی مانند عمل به شرح متقابل برای تملک اموال غیرمنقول، راه خرید املاک و زمین از سوی خارجیان را هموار نموده است، زیرا تفکر اشخاص مسئول در ترکیه این است که این امر به اقتصاد کشور و جذب سرمایه فراوان کمک قابل توجهی خواهد کرد. البته پوشیده نیست که جهانی شدن و تلاش ترکیه برای ورود به اتحادیه اروپا نیز برای اشتیاق اتباع خارجی در خرید ملک تاثیر داشته است؛ به طور کلی که میتوان گفت عضویت در اتحادیه اروپا با فروش اموال غیر منقول به خارجیان مربوط است. در خصوص اموال منقول مانند تملک سهام و سرمایه گذاری هم ترکیه شرایط سهل تری نسبت به ایران مقرر کرده و این امر نیز ناشی از تفکر جلب سرمایههای خارجی برای بهبود بخشیدن به وضعیت اقتصادی ترکیه است که تاکنون نیز در این راه موفق بوده است.
تغییرات جدید در مقررات اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک
براساس تغییرات ایجاد شده در مقررات اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک از مورخ ۱۶/۱۰/۲۰۲۳ تغییرات زیر صورت پذیرفته است. این اصلاحات هنوز اعلان رسمی مکتوب نشده و از طریق تماس تلفنی با شماره ۱۵۷ اداره مهاجرت ترکیه بدست آمده است.
اجازه اقامت بشر دوستانه
اجازه اقامت بشردوستانه در مواد ۴۶ و ۴۷ قانون اتباع خارجی و حمایت بینالمللی به شماره ۶۴۵۸ به رسمیت شناخته شده است. افزون بر این، شرایط و موانع دریافت یا رد مجوز اقامت بشردوستانه در ماده ۴۴ آیین نامه اجرایی قانون اتباع خارجی و حمایت بینالمللی نیز ذکر شده است.