خدمات حقوقی سرمایهگذاری شهروندی و اقامت ترکیه
سرمایهگذاری در کشور ترکیه عمدتا و تا ۹۰ درصد، سرمایهگذاری اتباع خارجی در خرید املاک و مستغلات برای اخذ شهروندی و اقامت این کشور است. از آنجا که سرمایهگذاری و خرید ملک از هر نوعی در یک کشور خارجی به ویژه در صورتی که قوانین خاصی بر موضوع حاکم و اخذ اقامت و یا شهروندی بخشی از نتیجهی سرمایهگذاری محسوب شود٬ یک امر کاملا تخصصی و مشتمل بر ابعاد عدیدهی حقوقی است.
درکلیه مراحل معامله٬ بهرهمندی از وکلای دادگستری صراحتا مورد تاکید قانون سرمایه گذاری ۲۰۱۸ ترکیه و اصلاحات بعدی آن قرار گرفته است. متاسفانه عدم بهرهمندی بسیاری از اتباع خارجی و ایرانی از خدمات حقوقی و صرفا انجام مرحلهی درخواست شهروندی توسط وکیل، زمینه کلاهبرداری و تشکیل صدها پروندهی تخلف در دادگاههای ترکیه شده است.
خدمات حقوقی و مشاورهی ما در زمینهی خرید املاک که گاها موجبات صرفهجویی مالی برای موکلین دفتر تا ۲۰ درصد رقم ملک را نیز موجب میشود عبارتند از:
- ارجاع درخواستهای خرید موکلین به دفاتر املاک و دفاتر شرکتهای بزرگ طرف قرارداد و یا دارای نمایندگی از این شرکت
- انعقاد قولنامه مطابق با درخواست موکل و درج کلیهی شروط درخواستی موکلین اعم از رقم مبلغ پیش پرداخت
- قابلیت بازگشت پیش پرداخت در صورت هر گونه مشکل حقوقی منجر به عدم تنظیم سند و یا پشیمانی طرفین
- تنظیم شرایط مربوط به فسخ یا انفساخ معامله در شرایط خاص به تقاضای طرفین
- بررسی ملک به لحاظ نداشتن رهن و یا بازداشت
- ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری طبق تصریح قانون و بررسی و تفسیر نظر کارشناس به ویژه در امور حقوقی – رهن- بازداشت و بدهی مالیاتی و وضعیت شهرداری
- تنظیم و تهیهی استناد پرداخت ثمن از بانک برای اتباع خارجیDAP
- دریافت اسناد کفایت و صحت سرمایه گذاریUygunluk Belgesi
- تنظیم و اخذ سند تک برگ از ادارهی ثبت اسناد و املاک
- تنظیم و تهیهی فرمهای درخواست شهروندی و پاسپورت
- انتقال اسناد آب و برق و گاز و سایر خدمات شهری به نام موکل
- درخواست شهروندی و تهیه و ارسال فرمهای مورد نیاز جهت دریافت کارت اقامت سرمایه گذاری
کارت ملی و شهروندی ترکیه و پاسپورت ترکیه برای سرمایه گذار و همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال- مادر و پدر در صورت وجود سند رسمی کفالت و فرزندان زیر ۲۵ سال در سرمایه گذاری منجر به اقامت طبق قانون جدید اقامت و فرزند بالای ۱۸ سال دارای بیماری خاص که نیازمند بودن با خانواده باشد.